Mortgage Credit Certificate Tax Credit Program (MCC)

El programa MCC es un crédito federal que puede reducir potenciales
responsabilidades de taxes a sus ingresos creando un monto adicional para usar
hacia su pago mensual de su hipoteca.
Porque es un credito y no una deducción, los prestamistas frecuentemente usan
esta cantidad de crédito para estimar una base mensual y considerarlo como
ingreso adicional para usted, lo cual le podría ayudar a calificar mejor para un
préstamo hipotecario.

Quién es elegible para este programa?
  • Usted deberá ser ciudadano Americano, residente permanente ó extranjero
    calificado.
  • Ser un primer comprador de casa. con excepción de que la casa este
    localizada en area federal designada.
  • Veteranos con respecto  Heroes Earning Assistance and Relief Tax Act de
    2008
  • Usted debe estar dentro de los limites de ingresos (income limits) y
    requisitos del prestamista y compañía de seguro.
  • Deberá habitar la casa que esta comprando por el término completo del
    préstamo o hasta que la casa se venda o sea refinanciada.

Requisitos de la propiedad.
  • El precios de venta de la casa debe ser menos que los límites permitidos en
    el condado donde este ubicada la casa que esta comprando.
  • El tamaño del terreno no debe exceder los 5 acres.
  • La casa debe ser una unidad familiar, sin paredes en común.
  • La casa puede estar en un PUD (pllanned unit development).
  • La propiedad puede ser un condominio o unidad  en un PUD.
  • La propiedad debe cumplir con los requisitos del prestamista (Lender), el
    progragama de hipoteca y la compañía de seguros.
  • Casas para huéspedes, unidades para la abuela y casitas para la suegros
    podrían ser elegibles.

¿Como aplicar para este programa?
Este programa es ofrecido por préstamistos privados, o brokers como nosotros en
FundRite Mortgage, quienes hemos sido aprobados y entrenados para brindarle
este servicio.
Nosotros le podemos ayudar con este programa y guiarlos por todo el proceso de
obtener el préstamo y comprar una casa.

- Por favor tome en cuenta que un MCC (Mortgage Credit Certificate) podría
tener un impacto significante en sus impuestos de ingreso federales -
Le urgimos que usted se  contacte con un profesional en impuestos o contador si
usted esta considerando comprar una casa usando el programa MCC.

¿Quedocumentos debo tener a la mano cuando contacte a mi oficial de
préstamos hipotecarios?
Cuando usted inicialmente se contacte con nosotros deberá tener a la mano
estos documentos para facilitar su trámite y poder contestar mejor sus preguntas:
  • Talones del pago de su trabajo
  • P&L si usted trabaja por su cuenta
  • Estados de cuenta bancaria de todas sus cuentas de banco e inversiones
    de los mas recientes dos meses (12 meses si trabaja por su cuenta)
  • Sus Income Tax Returns de los ultimos 2 año
  • Copias de su ID ó Licencia de conducir y tarjeta de Seguro Social.
Southern
Californi
a
Carmen Gutierrez's Website
Realtor/Loan Officer with
One West Realty & FundRite Mortgage
-- Derechos Reservados --
Carmen G. Gutierrez
Mortgage &
Real Estate Professiona
l
with One West Realty
& FundRite Mortgage
NMLS# 371488
B.R.E. Lic.# 01193488